昨日晚间，上海市住房公积(jī)金管理(lǐ)委员会发布(bù)《关于本市实施多子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政策的通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公(gōng)积金(jīn)租(zū)赁提取规(guī)定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按(àn)照实(shí)际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首(shǒu)套(tào)住(zhù)房，最高贷款限额(é)（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额的(de)基础上(shàng)上浮20％。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作(zuò)细(xì)则，多子女(nǚ)家庭的职(zhí)工（以下简称借款申请(qǐng)人）申请(qǐng)贷款(kuǎn)时至少(shǎo)有(yǒu)一(yī)个(gè)子女为未成年(nián)人。个人最高(gāo)贷款限额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金的(de)，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)在上(shàng)述限额基础上增加12万元(yuán)；家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外(wài)，新政还(hái)提出(chū)，符合上(shàng)海市租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支(zhī)出提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细则(zé)，申(shēn)请人需符合的条(tiáo)件包(bāo)括：申(shēn)请(qǐng)人在上海市连续足额缴(jiǎo)存(cún)住(zhù)房公(gōng)积金满3个月；申请人及配偶在上海市(shì)无自有住房且租(zū)赁(lìn)市场租赁住房，或者按照上海市相关(guān)政策规(guī)定租赁经政府主管部(bù)门(mén)认(rèn)定并纳入统一(yī)管(guǎn)理的公共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租(zū)赁住房，并按规(guī)定(dìng)办妥租赁(lìn)备案；申请(qǐng)人及配偶在上海市无(wú)住房公积金贷款、无(wú)委托提取(qǔ)住房公积金归还住(zhù)房贷款等生效中提取业务；至少一(yī)名未成年子女与申请人或配偶在(zài)本市共同居住半年以上(shàng)（含半年）；申请人及(jí)配偶仅可提取(qǔ)住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额(é)度(dù)，新政规定，租赁公共租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁(lìn)住房的，实(shí)际租(zū)金以网签备案合同登(dēng)记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁(lìn)住房的(de)，实际租金以网(wǎng)签(qiān)备案合同以(yǐ)及缴纳(nà)租金的税(shuì)控发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及(jí)多子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基于贯彻落实(shí)《关于进一步完善(shàn)和落实积极生育支持措(cuò)施的指导(dǎo)意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部(bù)、住房城乡(xiāng)建设(shè)部等联合发(fā)布《关于进一步完(wán)善和(hé)落实积(jī)极生育(yù)支持措施的(de)指导意(yì)见》，要求深(shēn)入(rù)实施一对夫(fū)妻可(kě)以生育三个子女政策及配套支持措(cuò)施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业(yè)等(děng)积极(jí)生(shēng)育支持措施，积极(jí)营造婚育(yù)友好社会氛围，促(cù)进人口长期均衡(héng)发(fā)展提供(gōng)有力支(zhī)撑(chēng)。其(qí)中在 第五大(dà)条“强化住(zhù)房(fáng)、税收(shōu)等支持措施(shī)”中提到(dào)：“精准实施购房租(zū)房倾斜政策(cè)。住房(fáng)政策向(xiàng)多子女家庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有住(zhù)房且(qiě)租赁住房(fáng)的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实(shí)际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金；对购买首(shǒu)套自住住房的多子女家(jiā)庭，有条件的城市(shì)可给(gěi)予(yǔ)适(shì)当提高住房公积金贷款额度等相关支(zhī)持(chí)政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾(céng)发(fā)布《关(guān)于优(yōu)化(huà)生育(yù)政策促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前(qián)，进一(yī)步适应(yīng)人口形势新变化(huà)和推动(dòng)高(gāo)质量(liàng)发展新(xīn)要求，实施三孩(hái)生育政(zhèng)策及配套支持(chí)措(cuò)施(shī)，具有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的(de)目标(biāo)。在这(zhè)个(gè)《决定》的第十九(jiǔ)条“加(jiā)强税(shuì)收、住房等支持(chí)政策”中提到”地方政府可(kě)以研究制定根据(jù)养育未成年子(zi)女(nǚ)负担情(qíng)况实施差异化租赁和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有(yǒu)多(duō)地从公积金贷(dài)款政策对(duì)多子女家庭(tíng)购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其(qí)购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政(zhèng)策。购买(mǎi)首套(tào)自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积金个人住(zhù)房(fáng)贷款的，二孩(hái)家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住房公积金(jīn)缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩(hái)家庭租(zū)房给(gěi)予更大支持力(lì)度。对于多子(zi)女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房提取公积金的，年(nián)提取限(xiàn)额(é)按现行规定额(é)度标准(zhǔn唐家三少娶了年轻女学生，唐家三少娶了年轻女学生是真的吗)上浮50％，即租房年(nián)提(tí)取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也(yě)出台公积(jī)金新政，规(guī)定多子女家庭购(gòu)买首套自(zì)住住房且首次(cì)申请住房贷款的，单(dān)方(fāng)正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至(zhì)65万元，夫妻双方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提(tí)高(gāo)至75万元。多(duō)子女家庭无房租(zū)赁住(zhù)房(fáng)提取住房公(gōng)积(jī)金的，提(tí)取限额按现行规定额(é)度标准上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬(xún)，深圳市明(míng)确，对于生育二(èr)孩及(jí)以(yǐ)上的多子女家庭（至(zhì)少一(yī)个(gè)子女未成年）使用公积(jī)金贷款购买首套住房的(de)，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育(yù)二(èr)孩及以上的多(duō)子女家庭(tíng)使用公(gōng)积金贷款购买首套住(zhù)房，且所购住房为绿(lǜ)色(sè)建筑(zhù)评价标准二星级(jí)及以(yǐ)上(shàng)的绿(lǜ)色建筑(zhù)的，其公积(jī)金贷款最高额度(dù)可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多(duō)子女家庭为单缴(jiǎo)存(cún)职工的(de)，购买住房最高贷款额(é)度为60万元；多子女家庭为(wèi)双缴存职工(gōng)的，购买首套住房最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)额度为(wèi)80万(wàn)元，购买二套住房最高贷款额(é)度(dù)为70万(wàn)元。

　　在(zài)江西九江(jiāng)，生育二(èr)孩的家(jiā)庭购买首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩(hái)的家庭(tíng)，购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在住房公(gōng)积金贷(dài)款最(zuì)高限(xiàn)额基(jī)础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴(jiǎo)存住房公积金的(de)家庭，二孩最高贷款额(é)度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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