今天给各(gè)位分享税法怎(zěn)么规定的土地税，其中也会对税法怎(zěn)么规定(dìng)土地(dì)税征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临(lín)的问题(tí)，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收(shōu)和如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税(shuì)税率是(shì)如(rú)何规定的(de)
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如(rú)何(hé)计算

什么是土地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税是根据(jù)使(shǐ)用(yòng)土地(dì)的面积及所在(zài)地区(qū)的单位面积(jī)的税(shuì)额计(jì)算全年(nián)税(shuì)额，按(àn)月(yuè)交纳 。土地使用税是(shì)先(xiān)交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人，为城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占用的土地面积(jī)为计税依据(jù) ，依照规定(dìng)税额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际占用面积(jī)×适(shì)用单位(wèi)税额，土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税是对使用(yòng)土地的单位(wèi)和个(gè)人，按使(shǐ)用的土地面积(jī)定额征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地使用税的征(zhēng)税(shuì)范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城市指的是国务院批(pī)准的市，包(bāo)含(hán)了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以(yǐ)实际占用的(de)土地面积为计(jì)税依(yī)据(jù)，依照规定由(yóu)土(tǔ)地所(suǒ)在地(dì)的税务(wù)机关征收的(de)一(yī)种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标准房(fáng)价与标(biāo)准地(dì)价不易划(huà)分之城市(shì) ，得暂依标(biāo)准房(fáng)地价合(hé)并按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的(de)实际使用面积为10000平方(fāng)米，那(nà)么应(yīng)该(gāi)缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依(yī)据是应纳土地使(shǐ)用税税人实际占用的土地面积×土(tǔ)地(dì)使用税每平方米年税额(é) 。《中华人民共和(hé)国城镇土(tǔ)地使用税(shuì)暂(zàn)行(xíng)条例》中规(guī)定(dìng) ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据，依照规定税额计算(suàn)征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定(dìng)额(é)税率，即采用有幅(fú)度的差(chà)别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)年应纳(nà)税额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市(shì)2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准是(shì)：土地使用税(shuì)年(nián)税额大城市每平方米一(yī)块五至三(sān)十元；中等城市每(měi)平方米一(yī)块(kuài)二至二十四元；小城(chéng)市(shì)每平方米九毛至(zhì)十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每(měi)平方米(mǐ)六毛(máo)至十二元(yuán)。

一般规定每平(píng)方米的年税额(é) ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城市(shì)为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税(shuì)、车(chē)船使用税和(hé)城(chéng)镇土地使用(yòng)税均采取按年(nián)征收，分期(qī)交(jiāo)纳的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地(dì)：如果居(jū)民购买(mǎi)的是自住(zhù)住宅(zhái)用(yòng)地，且之(zhī)前并未(wèi)获得过宅基地的(de) ，土地增值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增(zēng)值(zhí)的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之(zhī)前(qián)的土地转让(ràng)，土地增(zēng)值(zhí)税的征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定征收，按照转让二手房交(jiāo)易价格全(quán)额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似于(yú)目前的个人(rén)所得税征收方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值(zhí)税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照(zhào)规(guī)定的期限办理清算(suàn)手续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计(jì)税(shuì)依据明显偏低，又(yòu)无正(zhèng)当理由的电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗(de) 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值(zhí)率(lǜ)计征(zhēng)的(de)，不是固定(dìng)的税率(lǜ)。《土地增值(zhí)税(shuì)暂行条例(lì)》第(dì)七(qī)条(tiáo)土地增值税实行四级超率累进税率：增(zēng)值(zhí)额未超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50％的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地(dì)增值税暂(zàn)行条例》规定(dìng)，土地增值税核定征(zhēng)收(shōu)率是不得(dé)低于5%，土地增值(zhí)税实行四(sì)级(jí)超率累进税(shuì)率(lǜ)，其中增值额未(wèi)超过(guò)扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定(dìng)，个人转让非住宅类的旧(jiù)房及建(jiàn)筑物，既没有计(jì)算增值额(é)的(de)扣除(chú)项(xiàng)目的评(píng)估价(jià)格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可(kě)以实行核定(dìng)征收，核定征(zhēng)收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房(fáng)地(dì)产取得的收(shōu)人(不含增(zēng)值(zhí)税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实(shí)际占用面(miàn)积x适用(yòng)单位税额 。城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税率(lǜ) ，即(jí)采有幅度的(de)差(chà)别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年(nián)应纳税额(é)。

2、其计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用(yòng)税计(jì)算公式为(wèi)，全年应纳税额(é)=实际占用应税土(tǔ)地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实(shí)际(jì)占用的土地面积乘以该(gāi)土地所(suǒ)在地(dì)段的适用税额(é)计算得出(chū) 。

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